تحديثات منصة إيجار: تحديد مسؤوليات المؤجر والمستأجر في صيانة السباكة

أعلنت منصة إيجار، التابعة لوزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية، عن تحديثات جديدة توضح مسؤوليات كل من المؤجر والمستأجر فيما يتعلق بصيانة وإصلاح تمديدات السباكة في الوحدات السكنية المؤجرة.

تحديد مسؤوليات المؤجر والمستأجر في صيانة السباكة

تهدف هذه التحديثات إلى تعزيز الشفافية وتحديد الالتزامات بدقة، مما يسهم في تقليل النزاعات المحتملة بين الطرفين.

مسؤوليات المؤجر

وفقًا للتحديثات الصادرة عن منصة إيجار، يتحمل المؤجر المسؤولية عن:

• الصيانة الأساسية: يلتزم المؤجر بإجراء الصيانة المتعلقة بما يؤثر على سلامة المبنى، أو ما كان سببه غير ظاهر للمستأجر عند الاستئجار، يشمل ذلك إصلاح أي عطل أو خلل يؤثر في استيفاء المستأجر للمنفعة المقصودة من الوحدة السكنية. 
• الأعطال الطارئة: في حالة حدوث أعطال طارئة في تمديدات السباكة، مثل تسربات المياه أو انسداد المجاري

توصيات للمستأجرين والمؤجرين لتجنب النزاعات المتعلقة بصيانة السباكة

لتجنب النزاعات القانونية أو المالية، تنصح منصة إيجار كلا من المستأجرين والمؤجرين باتباع الإجراءات التالية:

• توضيح بنود العقد بشكل دقيق  
  • يفضل أن يتم تضمين بنود واضحة في عقد الإيجار تحدد المسؤوليات المتعلقة بالصيانة، خاصة فيما يخص السباكة، لتجنب أي خلافات مستقبلية.  
  • يجب أن يتفق الطرفان على حدود الصيانة الأساسية والمستدامة، بما يشمل مسؤولية الصيانة الدورية وإصلاح الأعطال الطارئة.  
• إجراء فحص شامل قبل استلام الوحدة السكنية  
  • يجب على المستأجر فحص جميع مرافق السباكة (الصنابير، الأنابيب، أنظمة الصرف الصحي) والتأكد من عدم وجود مشاكل قبل التوقيع على عقد الإيجار.  
  • ينصح بتوثيق حالة السباكة بالصور أو مقاطع الفيديو لضمان حقوق الطرفين عند انتهاء مدة الإيجار.  
• إبلاغ المؤجر فورًا بأي أعطال  
  • عند اكتشاف مشكلة في السباكة، يجب على المستأجر إخطار المؤجر أو الشركة المسؤولة عن الصيانة في أسرع وقت ممكن، حتى لا تتفاقم المشكلة وتتحمل تكاليف إضافية.  
• الاحتفاظ بسجلات الصيانة والإصلاحات  
  • سواء كان المؤجر أو المستأجر مسؤول عن أعمال الصيانة، فمن الضروري الاحتفاظ بسجلات الصيانة والإصلاحات لتقديمها كدليل في حال حدوث أي نزاع قانوني أو مالي.  
• الاستفادة من منصة إيجار في حل النزاعات  
  • توفر منصة إيجار خدمة الوساطة بين المؤجر والمستأجر لحل أي خلافات تتعلق بالصيانة أو التعويضات، مما يتيح حلول عادلة وسريعة دون الحاجة إلى اللجوء للقضاء.  

ما الحل في حال رفض المؤجر أو المستأجر تحمل مسؤولية الصيانة؟  

في حال نشوء نزاع بين المؤجر والمستأجر حول من يتحمل تكاليف إصلاح السباكة، يمكن اللجوء إلى الجهات المختصة مثل:  

• منصة إيجار، حيث تقدم حلول قانونية ووساطة لحل الخلافات العقارية.  
• وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، التي يمكنها التدخل وفقًا لأنظمة ولوائح الإيجارات في السعودية.  
• المحاكم المختصة، كخيار أخير في حال تعذر الوصول إلى حل مرض بين الطرفين.  

دور منصة إيجار في تحسين العلاقة الإيجارية  

تعمل منصة إيجار على تعزيز الشفافية في العلاقة بين المؤجر والمستأجر من خلال:  

• تنظيم العلاقة التعاقدية عبر توثيق العقود إلكترونيًا.  
• تحديد المسؤوليات بوضوح لكل طرف، مما يقلل من النزاعات والمشاكل.  
• حماية حقوق الأطراف وفقًا للأنظمة والتشريعات المعتمدة في المملكة العربية السعودية.  

مع هذه التحديثات، تهدف منصة إيجار إلى تعزيز الاستقرار في سوق الإيجارات وضمان بيئة سكنية آمنة ومريحة لكل من المؤجرين والمستأجرين.

الالتزام بالصيانة الدورية، والشفافية في الاتفاقات التعاقدية، والتعاون بين الطرفين، كلها عوامل تسهم في تحقيق تجربة إيجارية ناجحة وخالية من النزاعات.