السعودية: انطلاق فرصة اكتتاب جديدة في سوق الاسهم السعودية للمكتتبين الأفراد في هذه الشركة بعد طرحها رسمياً في تاسي

أعلنت شركة "أم القرى للتنمية والإعمار"، المطور الرئيسي لمشروع "مسار" في مكة المكرمة، عن بدء فترة اكتتاب الأفراد اليوم الأربعاء الموافق 5 مارس 2025، حيث سيتم طرح 13.08 مليون سهم بسعر 15 ريالًا للسهم الواحد، وهو السعر الذي تم تحديده من خلال عملية بناء سجل الأوامر التي شهدت طلب قوي من قبل المستثمرين المؤسسيين في المرحلة الأولى.

انطلاق فرصة اكتتاب جديدة في سوق الاسهم السعودية للمكتتبين الأفراد

يمثل هذا الاكتتاب 10% من إجمالي الأسهم المطروحة للاكتتاب العام، ويستمر لمدة ثلاثة أيام حتى يوم الأحد 9 مارس 2025، مما يتيح للأفراد فرصة الاستثمار في واحدة من أكبر شركات التطوير العقاري في المملكة.

تفاصيل الطرح العام الأولي وحجم الاكتتاب المؤسسي

حصلت شركة "أم القرى للتنمية والإعمار" على موافقة هيئة السوق المالية بتاريخ 23 ديسمبر 2024 لإدراج وطرح 130.79 مليون سهم للاكتتاب العام، وهو ما يعادل 9.09% من إجمالي رأس مال الشركة بعد الطرح، مما يعكس رغبة الشركة في التوسع وزيادة قاعدة مستثمريها.

وقد شهد الاكتتاب المخصص للمؤسسات الذي تم الأسبوع الماضي إقبال استثنائي، حيث تمت تغطية الطرح المؤسسي بمعدل 241 مرة من إجمالي الأسهم المطروحة، مما يعكس الثقة الكبيرة التي تحظى بها الشركة من قبل المستثمرين ذوي الخبرة في القطاع العقاري.

تخصيص الأسهم للمستثمرين الرئيسيين ومساهمة "تكاتف القابضة"

في إطار استراتيجيتها لتعزيز قاعدة مستثمريها، قامت "أم القرى للتنمية والإعمار" بتخصيص 8.88 مليون سهم من الأسهم المطروحة، وهو ما يمثل 0.62% من رأس مال الشركة بعد الطرح، لصالح مجموعة تكاتف القابضة كمستثمر رئيسي، مما يعزز من استقرار السهم بعد الإدراج ويمنح الشركة دعمًا إضافيًا من أحد أبرز المستثمرين في القطاع العقاري السعودي.

نظرة عامة على الشركة ودورها في تطوير مكة المكرمة

تأسست شركة "أم القرى للتنمية والإعمار" عام 2012 كشركة مساهمة سعودية مقفلة، بناء على أمر سامي، بهدف تطوير وإدارة أحد أكبر المشاريع العقارية في مكة المكرمة تحت الاسم التجاري "مسار".

ويعد المشروع بمثابة نقلة نوعية في إعادة تطوير المنطقة المحيطة بطريق الملك عبدالعزيز، حيث يهدف إلى تعزيز البنية التحتية وتقديم مرافق حديثة ومتطورة تلبي احتياجات السكان والزوار والحجاج والمعتمرين.

المجالات الاستثمارية وأهم أنشطة الشركة

تتمتع "أم القرى للتنمية والإعمار" بمحفظة استثمارية متنوعة تشمل عدة مجالات رئيسية وفق سجلها التجاري، أبرزها:

• تطوير وبيع الأراضي والعقارات ضمن مخططات عمرانية متكاملة.
• إدارة وتأجير الأصول السكنية والتجارية، بما في ذلك الفنادق والمباني الإدارية والمراكز التجارية.
• تنفيذ مشاريع البنية التحتية مثل إنشاء الطرق، الجسور، والأنفاق، مما يسهم في تحسين شبكة النقل والمواصلات في مكة المكرمة.
• تطوير المباني السكنية والتجارية، بما يشمل المستشفيات، المدارس، والمجمعات الفندقية، ما يجعل مشاريع الشركة ذات طابع متكامل يجمع بين السكن والعمل والخدمات.

رأس مال الشركة قبل وبعد الاكتتاب

يبلغ رأس مال شركة "أم القرى للتنمية والإعمار" قبل الطرح العام 13.08 مليار ريال سعودي، موزع على 1.31 مليار سهم بقيمة اسمية تبلغ 10 ريالات سعودية للسهم الواحد.

وبعد الطرح العام الأولي، سيرتفع رأس المال إلى 14.39 مليار ريال سعودي، موزعًا على 1.44 مليار سهم، مما يمنح الشركة قدرة مالية أكبر لدعم عملياتها التوسعية في السنوات القادمة.

مشروع "مسار": رؤية طموحة لإعادة تطوير قلب مكة

يعد مشروع "مسار" أحد أكبر مشاريع إعادة التطوير العمراني في المملكة العربية السعودية، حيث يمتد على مسافة 3.6 كيلومترات من تقاطع الطريق الدائري الثالث وطريق أم القرى وصولًا إلى جبل عمر، ليغطي مساحة إجمالية تبلغ 1.25 مليون متر مربع.

يضم المشروع 205 قطع أراض بمساحة إجمالية تصل إلى 460.9 ألف متر مربع، وقد بلغت نسبة إنجاز أعمال البنية التحتية حتى نوفمبر 2024 حوالي 99.77%، مع توقعات بإتمامها بشكل كامل خلال النصف الأول من عام 2025.

المرافق والمكونات الرئيسية لمشروع "مسار"

يتميز المشروع بتصميمه الفريد الذي يجمع بين العصرية والارتباط بالتراث الإسلامي، حيث يوفر مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تشمل:

• مجمعات سكنية فاخرة تشمل شقق فندقية ووحدات سكنية متطورة.
• فنادق عالمية المستوى تستهدف زوار مكة من الحجاج والمعتمرين، بما يرفع من القدرة الاستيعابية الفندقية في المنطقة.
• مراكز تجارية ضخمة توفر تجربة تسوق متكاملة تلبي احتياجات الزوار والمقيمين على حد سواء.
• مراكز رعاية صحية حديثة تشمل مستشفيات وعيادات طبية متطورة لخدمة سكان مكة المكرمة وضيوف الرحمن.
• مساحات مكتبية وإدارية مجهزة بأحدث التقنيات لاستقطاب الشركات المحلية والعالمية.

أهمية مشروع "مسار" في دعم التنمية الاقتصادية لمكة المكرمة

يمثل مشروع "مسار" أحد أهم المشاريع العقارية والتنموية في منطقة مكة المكرمة، حيث يسهم في تعزيز البنية التحتية السياحية، ودعم رؤية المملكة 2030 من خلال توفير بيئة متكاملة تجمع بين السكن، العمل، الترفيه، والتسوق.

كما يعزز المشروع مكانة مكة المكرمة كوجهة عالمية من خلال تقديم مرافق ذات معايير عالمية تلبي احتياجات مختلف الفئات، سواء من السكان أو الزوار.

مستقبل "أم القرى للتنمية والإعمار" بعد الإدراج في السوق المالية

مع الإدراج المرتقب لأسهم "أم القرى للتنمية والإعمار" في السوق المالية السعودية، من المتوقع أن تحظى الشركة بدعم قوي من المستثمرين، مما يفتح أمامها آفاق جديدة للنمو والتوسع.

ويعكس الإقبال الكبير من المؤسسات على الاكتتاب المؤسسي ثقة السوق في استراتيجية الشركة، خاصة مع تحقيقها لنسب إنجاز مرتفعة في تنفيذ مشروع "مسار" الذي يمثل أحد أكبر مشاريع التطوير العقاري في المملكة.

فرصة استثمارية واعدة في قطاع العقارات والبنية التحتية

يعد اكتتاب "أم القرى للتنمية والإعمار" ثالث اكتتاب رئيسي في السوق المالية السعودية خلال عام 2025، ويشكل فرصة استثمارية متميزة للأفراد الراغبين في الدخول إلى قطاع العقارات والتنمية الحضرية في مكة المكرمة، خاصة مع الطموحات الكبيرة التي تحملها الشركة لتنفيذ مشاريع مستقبلية ضخمة.

ومع اكتمال اكتتاب الأفراد في 9 مارس 2025، سيتم الإعلان عن التخصيص النهائي للأسهم، تمهيد للإدراج الرسمي في السوق المالية السعودية، مما يتيح للمستثمرين فرصة الاستفادة من التطورات الإيجابية التي يشهدها قطاع العقارات والبنية التحتية في المملكة.